5 passos para aquisição de um terreno e financiamento da sua construção

Publicado em 15/04/2019 por Juliana Majcher Santos - Diretora Comercial - Creci 15594

Você sabia que é possível adquirir um terreno e financiar a sua construção, sendo tudo isto incluso em um financiamento só?

Esta modalidade se chama "terreno e construção" e é uma modalidade muito segura de investimento. Você pode comprar um terreno e financiar a construção da sua casa neste lote usando recursos bancários e também o seu FGTS. Para que isto aconteça, listamos os 5 principais passos que devem ser tomados:

1 - Simulação: É muito importante definir o quanto você consegue de recursos de financiamento. O banco fará uma avaliação estipulando até que valor o comprador consegue financiar. Desta forma, é possível definir o valor total do negócio e também planejar o tamanho da casa que pode ser construída.

2 - Escolha do terreno: Após a simulação, o comprador já sabe quanto pode investir no terreno e quanto será destinado à construção. Assim, já é possível escolher o terreno onde sua casa será construída. Neste momento, o corretor poderá auxiliar na escolha do lote e verificação de toda a documentação necessária para a viabilidade do negócio.

3 - Aprovação do projeto: Assim que escolhido o lote, o comprador deverá contratar um arquiteto ou engenheiro para elaboração do projeto arquitetônico da casa e aprovação junto à Prefeitura Municipal. 

4 - Assinatura do contrato de financiamento imobiliário: O comprador deverá apresentar o projeto aprovado ao correspondente bancário, para que o processo de financiamento seja liberado e o contrato de financiamento imobiliário seja assinado na instituição bancária.

5 - Construção da casa: Este é o momento mais esperado! A partir do momento em que o financiamento tenha sido assinado no banco, você já pode iniciar a construção da sua casa. Ao término do processo construtivo, só resta averbar a construção junto ao Registro de Imóveis para poder apresentar ao banco a conclusão do seu processo.

O corretor de imóveis é o profissional mais indicado para acompanhar o seu processo desde o início. Aqui na Splendore Imóveis, fazemos questão de acompanhar e assessorar o comprador e o vendedor em todas as etapas, para garantir que o processo transcorra de forma tranquila e transparente.

Uma boa conversa é primordial antes de iniciar a busca, para esclarecer todas as dúvidas e entender melhor o processo. Vamos conversar?


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