Dez coisas que você precisa saber sobre financiamentos imobiliários

Publicado em 25/10/2019 por Juliana Majcher Santos - Diretora Comercial da Splendore Imóveis

1 - Você pode usar seu FGTS como entrada (consulte condições de enquadramento)

2 - As linhas de financiamento geralmente oferecem um crédito de 80 a 90% do valor do imóvel.

3 - Em geral os bancos aceitam que a parcela do financiamento comprometa no máximo 30% da renda

4 - Você pode somar renda com cônjuge, namorado/a, amigo, parente. 

5 - O imóvel financiado e os vendedores também serão pesquisadora e não poderão apresentar restrições à venda

6 - Um processo de financiamento passa pela etapa de avaliação do engenheiro, que atesta ao banco o valor do imóvel e que ele pode ser aceito como garantia, não possuindo restrições 

7 - O seu contrato de financiamento é a sua escritura, portanto guarde-o bem.

8 - Geralmente um processo de financiamento no banco leva pelo menos 30 dias para ser assinado, devido à aprovação de crédito, análise de engenharia e análise jurídica. Dependendo do banco e da documentação exigida, este processo pode demorar até mais. 

9 - Você deve reservar um valor para pagar as custas com o banco e custas com escritura (ITBI, FRJ e emolumentos de Registro de Imóveis, além das certidões necessárias. 

10 - Após o contrato ser assinado no banco, você deve pagar o ITBI e levá-lo ao Registro de Imóveis. Só então depois disto, mais 30-40 dias, é que o vendedor receberá o dinheiro que o banco lhe financiou.